قرية مار باي راس الحكمة

تُعتبر قرية مار باي واحدة من الوجهات الساحلية الرائعة في مصر، حيث تجمع بين جمال الطبيعة وراحة البال، مما يجعلها مقصداً مثالياً للعطلات القصيرة أو الإجازات الطويلة، وتستهدف الشركة أن يكون المشروع مقر تجمع دائم للعائلة.

وتتميز القرية بشواطئها الجميلة ذات الرمال الذهبية والمياه الصافية، والتي تقع على ساحل البحر المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية ساحرة ولحظات استرخاء لا تنسى لزوارها.

بالإضافة إلى جمال الشواطئ، تتميز مار باي المراسم بموقعها المثالي في مدينة رأس الحكمة، وهي قريبة من أشهر المعالم السياحية على الساحل الشمالي، مما يسهل على الزوار الوصول إلى خدمات العاصمة ومدينة الإسكندرية بسهولة، ويُعد الوصول إليها أكثر سهولة من خلال طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي.

والجدير بالذكر أن كافة الوحدات داخل المنتجع تتمتع بإطلالة خلابة وساحرة على أجمل المناظر الطبيعية، كما يتميز المنتجع بموقعه المباشر على البحر، وهذا ما يجعل العملاء يشعرون بالسعادة والراحة أثناء قضاء عطلاتهم في أوقات السنة المختلفة، وبالتالي يُمكن زيارة المنتجع في كافة الأوقات التي تريدها سواء في الصيف أو في الأوقات الأخرى من السنة.

وتوفر القرية كافة وسائل الراحة والترفيه للسكان والزوار، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والعائلات الباحثة عن الحياة الراقية على شواطئ الساحل الشمالي في مصر.

موقع قرية مار باي راس الحكمة الساحل الشمالي

قامت شركة المراسم العقارية قبل تنفيذ مشروع Mar Bay Ras El Hekma بالبحث عن أفضل موقع استراتيجي يقع في قلب الساحل الشمالي، ليتم إختيار موقع  قرية ماري باي في منطقة رأس الحكمة هذا الخليج السياحي المميز في قلب الساحل الشمالي والذي يَشمل أشهر القري السياحية، بالإضافة إلى قربها الشديد من موانئ ومطارات مثل: مطار برج العرب ومطار مرسى مطروح الدولي وأيضًا ميناء العلمين.

ويقع Mar Bay Ras El Hekma North Coast في الكيلو 191 من طريق الإسكندرية – مطروح في منطقة خليج رأس الحكمة وتميز بما يلي:

• يقترب مشروع قرية مار باي الساحل الشمالي من مطار العلمين.
• طريق الضبعة الذي يبعد مسافة قليلة عن قرية مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي.
• كما يسهل الوصول لقرية مار باي من مرسى مطروح.
• يقترب Almarasem ras el hikma من طريق الإسكندرية الصحراوي.
• يفصل مشروع مار باي راس الحكمة مسافة قصيرة عن العلمين الجديدة.
• القرية على مقربة من الطريق الدولي الساحلي الجديد بالساحل الشمالي.
• تقع قرية المراسم رأس الحكمة بالقرب من سيدي عبدالرحمن.
• يقترب Mar Bay من طريق الفوكا الجديد.

التصميم المعماري في Mar Bay Ras El Hekma North Coast

يتجسد مظاهر الحياة العصرية فى كل تفاصيل قرية مار باي راس الحكمة، حيث حرصت الشركة على تقديم تجربة استثنائية تميز هذا المنتج عن غيره، وذلك من خلال موقع استراتيجي وفريد محاطة بالمساحات الخضراء الخلابة والبحيرات الصناعية، يمنحك شعورا فريدا بالعيش في عالم من الهدوء بعيدا عن ضوضاء والتلوث.

وتعد التصميم المعمارية هى حجر الاساس لاي مشروع والتي تضفي عليه الطابع الفريد وتحدد هويته، لذلك حرصت شركة المراسم العقارية على تصميم المشروع وفقا لأحدث المعايير المعمارية العالمية، مع مراعاة التناغم التام بين المباني والمناظر الخلابة.

كما جاء تصميم المباني على ارتفاعات متدرجة، لضمان حصول جميع الوحدات على أفضل إطلالة ممكنة على البحر مباشرا، كما حرصت على ايضا على استخدام افضل مواد عالية الجودة في البناء، الاهتمام بأدق التفاصيل الممكنة لخلق بيئة سكنية راقية.

وتم تصميم المخطط العام للمشروع بالتعاون مع المكتب العالمى (BDP) أحد أكبر المكاتب الإنجليزية العالمية المتخصصة فى الهندسة المعمارية والتخطيط لكبرى المشروعات العالمية لأكثر من 60 عاما فى مختلف أنحاء العالم.

وحرصت الشركة عند التخطيط العام للمشروع على تحقيق أعلى نسب الاستفادة من فروق الارتفاعات الموجودة بقطعة الأرض لتوفير إطلالات متميزة للوحدات السكنية. ويضم مشروع “Mar Bay” بحيرات داخلية صالحة للسباحة والتي توفر شواطئ رملية على مساحات كبيرة وعلى مسافات قريبة من جميع الوحدات، وقد تم توزيع البحيرات بالمخطط العام لضمان إطلالات متميزة للوحدات.

مساحة قرية مار باي راس الحكمة

تعد المساحة الواسعة أحد أهم العوامل التى تساهم فى نجاح أى منتجع سياحي، حيث تتيح مساحة هذه المساحة وتنوع المرافق والوحدات المصيفية، وإدراكا من شركة المراسم للتطوير العقاري أهمية هذا الأمر حرصت على تخصيص مساحة ضخمة لمشروع المراسم رأس الحكمة Mar Bay Ras El Hekma North Coast والتى تبلغ 640 فداناً وهو ما يعادل 2,700,000 متر مربع أو 2700 هكتار.

وقد تم استغلال مساحة المشروع بطريقة مثالية بتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات المصيفية بمساحات مختلفة لتناسب جميع احتياجات ومتطلبات العملاء، والتي تتميز جميع وحداتها بالتصميمات العصرية والراقية التي تتناغم مع المساحات الخضراء لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية.

ويمتلك قرية مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي  واجهة شاطئية بطول 1200 متر بالإضافة إلى 1050 متر شواطئ لبحيرات مفتوحة على البحر مباشرة، وقد تم تخصيص المساحة الأكبر مار باي  راس الحكمة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والاند سكيب وباقي المساحة للوحدات المتنوعة التي تناسب الجميع.

مساحات الوحدات في قرية مار باي راس الحكمة

تهتم شركة المراسم العقارية بالبحث عن الأفضل طوال الوقت من أجل العملاء، ولهذا قامت بدارسة السوق العقاري بدقة كبيرة من أجل التعرف على أكثر المساحات التي يبحث عنها العملاء في الوقت الحالي، وحاولت في الوقت نفسه أن تختار المساحات بدقة كبيرة بما يتلائم مع الأنواع المختلفة من شاليهات وفلل، ويأتي ذلك من قناعتها بأهمية المساحات في تحقيق الراحة النفسية لجميع السكان، وقد ساعدها في ذلك المساحة الكبيرة المخصصة من أجل المشروع.

كما يضم مشروع Mar Bay Ras El Hekma North Coast فيلات، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وشاليهات بمساحات ونماذج متنوعة، وغرف فندقية، بتصميمات معمارية متميزة وعصرية مدعومة بخدمات سياحية وترفيهية مبتكرة. وكما هي مشروعات المراسم دائماً، فمن المتوقع أن يحقق هذا المشروع عوائد عالية على الاستثمار.

يضم قرية مار باي المراسم شاليهات مكونة من غرفتين وثلاث غرف و اربع غرف، كما يوجد توين هاوس وتاون هاوس بمساحات متنوعة، وتبدأ المساحات في قرية مار باي راس الحكمة من .80 متر مربع، كما يضم فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 270 متراً مربعاً إلى 420 متراً مربعاً، أيضا فلل جراند بيتش بمساحات تصل إلى 1000 متر مربع

مميزات الاستثمار في قرية مار باي رأس الحكمة

إن مشروع Village Mar Bay Ras El Hekma North Coast لا يستمد نجاحه من كونه منتجعًأ ساحليًا فقط، لكنه في الوقت نفسه يعد الفرصة الأهم للباحثين عن استثمار مضمون النتائج في أسرع وقت، كما إن القمية الاستثمارية لتلك المنطقة سوف ترتفع بشكل كبير خاصة بعد توقيع اتفاقية رأس الحكمة، ومن أهم العوامل التي تزيد من الأهمية الاستثمارية لمشروع راس الحكمة بالساحل الشمالي ما يلي:

الموقع المناسب: إن موقع قرية مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي من أهم التفاصيل التي حرصت شركة المراسم العقارية على اختيارها باهتمام كبير، كي تضمن الراحة والسعادة لجميع السكان.

التصميمات المعمارية: تتمتع القرية بتصميمات معمارية فاخرة على النمط الأوروبي ويقوم على تنفيذها نخبة من أكفأ المصممين المعماريين حتى يكون تحفة معمارية بين أجمل قرى العلمين الجديدة.

المساحات المتنوعة: حققت شركة المراسم العقارية التنوع في مساحات الوحدات في القرية، وهو ما يسهل عليها إرضاء احتياجات شريحة كبيرة من العملاء، كما عملت في الوقت نفسه على اختيار المساحات التي تناسب تلك

الأسعار المميزة وأنظمة السداد: سوف يتم بيع الوحدات في Mar Bay Ras El Hekma North Coast بأسعار مميزة وتنافسية تلائم المميزات التي يحصل عليها العملاء، أما السداد فيكون من خلال أنظمة مرنة في الحجز والتقسيط.

المرافق الخدمية: يوجد في مشروع مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية والتي تضمن للمتواجدين في المشروع تجربة مريحة ومميزة طوال الوقت.

الشركة المالكة للمشروع: شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني منذ تأسيسها وفقاً لخطة توسعية متكاملة ترتكز على عدة محاور أساسية، أهمها بناء مشروعات معمارية واستثمارية مميزة. والتوسع بشكل مدروس وممنهج يحقق مستهدفات الشركة ويحافظ على مكانتها الرائدة فى مجال التطوير العقاري المصري.

المرافق والخدمات في قرية مار باي راس الحكمة

يضم المشروع كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان، حتى يكونوا قادرين على الاستمتاع بكل لحظة يتواجدون فيها داخل القرية، الأمر الذي يضاعف من عوامل البهجة والسعادة على الدوام، كما إنها اهتمت في الوقت نفسه بأن تكون تلك الخدمات قريبة من الوحدات طوال الوقت حتى يكون بإمكان السكان الحصول عليها في أي وقت، ومن أهم المرافق الخدمية والترفيهية في قرية مار باي المراسم رأس الحكمة الساحل الشمالي ما يلي:

• يتوفر  في في قرية مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي العديد من المساحات الخضراء المذهلة والأشجار التي تضفي شعورا بالراحة والاسترخاء والهدوء.
• كما يتوفر ايضا النوافير الراقية وشلالات المياة المتدفقة والتي تضفي على المكان جمالا ورونق.
•  كما يوجد داخل Mar Bay Ras El Hekma North Coastالعديد من المسطحات المائية وحمامات السباحة بتصميمات واحجام مختلفه، لتناسب جميع الأعمار.
• طاقم حراسة متكامل مدرب على اعلى مستوى، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة في جميع أركان القرية مراسم راس الحكمة لرصد جميع التحركات.
• لكل محبي التسوق التنزه يتوفر ايضا العديد من المراكز التجارية التي تضم اشهر البراندات.
• كما يتوفر أيضا هايبر ماركت كبير يضم السلع الغذائية والأساسية.
• ولم يخلو مشروع مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي من النوادي الرياضية والاجتماعية لتوفر العديد من الأنشطة الرياضية.
• مسارات رياضية مخصصة لمحبي الركض والمشي وركوب الدراجات بعيدة عن مسارات السيارات.

خدمات قرية Mar Bay

• كما يقدم Mar Bay North Coast مناطق طعام عائمة لأخذ وجبة لذيذة والاستمتاع برؤية البحر.
• يتوفر العديد من الانشطة الترفيهية مثل الغطس ومحبي الصيد.
• يتوفر داخل  منتجع مار باي راس الحكمة الساحل الشمالي خدمات طبية على أعلى مستوى تتمثل في المستشفيات والعيادات ومراكز طبية لتقديم أفضل رعاية صحية.
• العديد من الصيدليات المنتشرة داخل مشروع مار باي المراسم الساحل الشمالي والتي تضم جميع الأدوية اللازمة.
• يتواجد ايضا العديد من الملاعب الرياضية لممارسة مختلف الرياضات مثل كرة القدم والجولف والاسكواش وغيرها من الالعاب الاخري.
• صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية الحديثة، مدربين على اعلى مستوى للحفاظ على اللياقة البدنية في وقت الإجازات.
• اكوابارك يضم Mar Bay Ras El Hekma North Coast العديد من الألعاب المائية للاستمتاع بأوقات وزيادة المرح والترفيه.
• أماكن مخصصة لحفلات اعياد الميلاد وحفلات الشوي بإطلالة مميزة على البحر.
• كيدز اريا تضم العديد من الالعاب الامنه على الاطفال، بالاضافة الى كلوب هاوس لمزيد من الترفيه.
•  سوف يتمكن قاطنو مشروع “Mar Bay” من استخدام وسائل انتقال كهربائية في جميع وجهات المشروع على مدار اليوم، مما يعني عدم الحاجة لاستخدام سياراتهم الخاصة نهائياً طوال مدة إقامتهم.
• فندق خمس نجوم بإدارة عالمية، للتمتع بأفخم الخدمات الفندقية.
• سبا وكلوب هاوس تم إقامتها على الشاطئ لتمنح الزوار متعة الاسترخاء والخصوصية.
• بالإضافة إلى غابة استوائية تعد هي الأولى من نوعها في الساحل الشمالي.

أسعار قرية مار باي راس الحكمة

يعد مشروع المراسم رأس الحكمة بوابة استثمارية فريدة من نوعها، حيث حرصت الشركة المطورة على تلبية مختلف احتياجات العملاء من خلال تنوع أسعار الوحدات المصيفية، والتي يتنوع خياراتها السكنية لتناسب جميع الميزانيات والأذواق، والتي تتميز أسعار الوحدات في قرية مار باي راس الحكمة بكونها اسعار تنافسية للغاية، مما يجعلها فرصة استثمارية لامثيل لها.

وتأتي الأسعار في مار باي كالتالي:

أسعار الشاليهات في Mar Bay Ras El Hekma

•  شاليه غرفتين : تبدأ أسعار الشاليهات في قرية مار باي رأس الحكمة من 9,750,000 جنيه مصري.
•  الشاليه مكون من 3 و 4 غرف نوم: السعر يبدأ من 12,300,000 جنيه مصري.
• لاجون تاون هاوس: السعر يبدأ من 16,500,000 جنيه مصري
•  لاجون توين هاوس : السعر يبدأ من 20,240,000 جنيه مصري
• أسعار الفلل في مار باي المراسم
•  ⁠ الفيلات المطلة على اللاجون: السعر يبدأ من 29,700,000 جنيه مصري.
•  ⁠ الفيلات المطلة على البحر : السعر يبدأ من 36,450,000 جنيه مصري.
• جدية الحجز في Mar Bay Ras El Hekma
• جدية حجز الشاليهات داخل المشروع: تبدا من 150,000 جنيه مصري.
• جدية حجز فلل التاون والتوين هاوس في مشروع مار باي: تبدأ من 200,000 جنيه مصري.
• جدية حجز الفلل المستقلة: تبدأ من 250,000 جنيه مصري.

طرق الحجز والتقسيط في مار باي راس الحكمة

تعلم شركة المراسم العقارية ججم الأعباء المالية التي يواجهها السوق العقاري في الوقت الحالي، ولهذا وفرت لهم طرقًا مريحة في الدفع والسداد في قرية مار باي راس الحكمة والتي تمنحهم من خلالها الفرصة في يدفع مقدم تعاقد بسيط، مع إمكانية تسديد باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعلهم يواجهون أعباء مالية قليلة.

الأهمية السياحية والاستثمارية لقري راس الحكمة

منطقة رأس الحكمة مليئة بمقومات السياحة المتنوعة، والتي تتنوع بين مقومات ثقافية وتاريخية، وكذلك جغرافية بفضل الموقع المتميز للمشروع الاستراتيجي

حيث يتميز موقع القرية بإطلاله على شاطئ البحر الأبيض المتوسط بمساحة كبيرة.

بشريط ساحلي يصل طوله إلى 50 كيلو متر، ومتميز بالرمال الصفراء الناعمة، والمياه الفيروزيه التي تخطف أنظار السائحين من كل أطراف العالم، بالإضاقة

إلى العديد من المميزات الأخرى التي تتمع بها القري، والتي لخصتها الدولة المصرية في النقاط التالية:

مقومات سياحية ثقافية وتاريخية

تعد منطقة رأس الحكمة إحدى أهم المناطق الاستراتيجية ضمن المخطط الاستراتيجي القومي للتنمية العمرانية في مصر، وتتميز تلك المنطقة التي تقع في نطاق الساحل الشمالي الغربي للبحر المتوسط بمقومات تنموية شاملة وعديدة، بما يجعلها منطقة رائدة سياحيا واستثماريا وعمرانيا، ومركزا عالميا للسياحة في منطقة الشرق الأوسط والعالم.

تزخر رأس الحكمة بمقومات سياحية ثقافية وتاريخية، والتي تتمثل في مقابر الكومنلوث والمقبرة الإيطالية والألمانية، وتجذب تلك المعالم سياحة المهرجنات

والاحتفالات، احياءً للأحداث التاريخية التي حدثت في منطقة Ras elheikma north coast منذ المئات والآلاف من السنين.

مقومات جاذبة للسياحة الشاطئية

تتميز منطقة راس الحكمة بشاطئ ساحلي ساحر، تزينه الرمال الذهبية التي تتميز بنعومتها، مما يجذب السائحين للاستمتاع بالرمال مع مشاهدة جمال المياه الصافيه للساحل الشمالي، المعروف بلونه المتميز الذي يجعلك تشعر وكأنك في جزيرة عالمية.

طريق الفوكا الجديد

من أهم مميزات قرية Ras elheikma ، هو اقترابها من طريق الفوكا الجديد، وبالحديث عن طريق الفوكا، فهو أحد المشروعات المصرية الضخمة التي بدأ تطويره في الأونة الأخيرة بمشاريكة القوات المسلحة.

وتكمن ميزة الطريق في أنه يختصر وقت ومسافة كبيرة بين القاهرة ومطروح، حيث تبلغ المسافة بين القاهرة ومدينة العلمين من

خلال طريق الفوكا 140 كيلو متر فقط، بعدما كانت تبلغ 240 كيلو متر قبل إنشاء الطريق، مما يعني أن الطريق ساهم في اختصار نصف الوقت.

واختصار الوقت سيسهل على السائحين وحتى المواطنين المصريين الوصول إلى القرية بكل سهولة وسرعة، وستنشط حركة التردد على القرية بشكل أكبر.

مدينة العلمين المليونية

تقول الدولة المصرية أن بعد تطويرها لمدينة مليونية في منطقة العلمين بالساحل الشمالي، يضمن زيادة النشاط الصناعي والتجاري، مما يتيح فرصة نشاط سياحي متميزة لقرية Ras elheikma north coast.

عيوب قرية مار باي المراسم راس الحكمة

من الممكن أن يعتقد بعض العملاء أن الوصول للساحل الشمالي يحتاج الكثير من الوقت، لكن ذلك غير صحيح في ظل وجود مجموعة

كبيرة من الطرق والمحاور التي تربط الساحل الشمالي بغيره من المناطق في وقت سريع.

نبذة عن شركة المراسم للتطوير العقاري

تعد شركة مراسم للاستثمار والتطوير العقارى Al Marasem Developments من كبرى الشركات المتواجدة بالسوق العقاري المصري الضخم

حيث نجحت خلال فترة تأسيسها وتواجدها بالمجل منذ عام 1997 ميلادياً في تحقيق العديد من النجاحات المبهرة التي لم يسبق لها مثيل جعلتها تحفر اسمها

بأحرف من ذهب وتكون من الشركات الرائدة و نجحت في ذلك الوقت في تحقيق نسبة من المبيعات غير مسبوقة مما يثبت ثقة العماء الكبيرة بها.

و أثبتت شركة المراسم أنها فاقت كل التوقعات والريادة في المجال العقاري ، والخبرة الهائلة في كافة اعمال وإنشاءات الشركة وتقف كمثال يحتذى به كتحفة إبداعية تتميز ببراعة التصميم وجودة الامكانيات وأقل الأسعار والرقي والرفاهيه المقدمة لجميع العملاء لتصبح من اكبر شركات المقاولات ليس في جمهورية مصر العربية فقط بل و أيضا في السعودية و  الشرق الأوسط ويتضمن سجلها الحافل عددًا من المشاريع الضخمة التي ساهمت في النمو الإجمالي للسوق المحلي.

أهم اعمال شركة المراسم الدولية:

 كمبوند مون ريزيدنس القاهرة الجديدة.

ليك يزيدنس بالقاهرة الجديدة.

كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة.

كمبوند مارفيل الشيخ زايد الجديدة.

مول فيفث سكوير التجمع الخامس.